Dirección de Catastro Municipal
Catastro Municipal
Gobierno Municipal 2024 – 2027 · Papalotla
Registro, control y actualización del padrón inmobiliario. Conoce los requisitos y costos para cada trámite catastral.
Navegación Rápida
📏 Manifestación y Avalúo
📜 Avisos Notariales
🏡 Alta por Posesión
⚖️ Alta por Usucapión
✅ Constancia Inscripción
❌ Constancia No Inscripción
💰 Tabulador de Costos
Nota general: Todos los documentos se presentan en original para cotejar y se entrega copia simple para el expediente. Los pagos de predial deben estar al corriente del año en curso. Los pagos de trámites se realizan en la Tesorería Municipal.
📋 Requisitos por Trámite
Manifestación y Avalúo
- Solicitud firmada por el propietario(s).
- Pago del predial al corriente del año en curso (copia).
- Copia del INE del propietario (vigente).
- Copia de la escritura (legible).
- Croquis del predio con medidas y colindancias, ubicación del predio y área. Si el predio ha tenido una o más ventas, especificar la superficie vendida, colindancias del predio total y la superficie restante.
⚠️ Si el predio tiene más de tres o cuatro ventas o ventas intermedias y el predio queda en dos o más partes, será necesario realizar la Rectificación de Medidas y Colindancias.
Contestación de Avisos Notariales
- Avisos notariales con firma del Notario.
- Copia del pago del impuesto predial vigente del año en curso.
- Copia de la Manifestación y Avalúo vigentes. En caso de interés fiscal, traer Avalúo Comercial.
- Copia del Permiso de División (si así se requiere).
- Georreferencia del predio.
Alta de Predio con Constancia de Posesión
- Solicitud firmada por el propietario(s).
- Constancia de Posesión expedida por el Juez Municipal (original para cotejar y copia vigente).
- Certificado de No Inscripción expedido por el Registro Público (original vigente, no mayor a 6 meses).
- Copia del INE vigente del propietario(s).
- Croquis del predio especificando medidas, colindancias y superficie, impreso con firma del propietario(s).
- Georreferencia del predio.
Alta de Predio por Juicio de Usucapión
- Copia certificada de la Sentencia judicial.
- Copia certificada del Oficio de la misma sentencia.
- Copia del INE vigente del propietario(s).
Constancia de Inscripción
- Formato firmado por el propietario(s) o poseedor(es).
- Pago del predial al corriente del año en curso (copia).
- Copia del Título de Propiedad o antecedente (original para cotejar).
- Copia del INE del propietario(s).
Constancia de No Inscripción
- Formato firmado por el poseedor(es).
- Certificado de No Inscripción expedido por el Registro Público de la Propiedad.
- Constancia de Posesión o Contrato Privado de Compraventa (original y copia).
- Copia del INE vigente del poseedor(es).
- Copia del INE de los testigos (en caso de Contrato de Compraventa).
💰 Tabulador de Costos Catastrales
📊 UMA Vigente (Unidad de Medida y Actualización): $117.31 MXN
🏙️ Impuesto Predial Anual
| Tipo de Predio | Tasa Anual / Cálculo |
|---|---|
| Predial Urbano | |
| Edificados | 3.3 al millar (0.0033 × valor del inmueble) |
| No Edificados | 3.1 al millar (0.0031 × valor del inmueble) |
| Tipo Comercial | 3.9 al millar (0.0039 × valor del inmueble) |
| Tipo Industrial | 5.0 al millar (0.0050 × valor del inmueble) |
| Predial Rústico (Art. 17) | |
| Todos los predios rústicos | 2.05 al millar (0.0205 × valor del inmueble) |
🏠 Cuotas Mínimas y Vivienda de Interés Social
| Concepto | UMAS | Costo Aprox. |
|---|---|---|
| Cuota Mínima Anual Rústica | 1.00 UMA | $117.00 |
| Cuota Mínima Anual Urbana | 3.10 UMAS | $364.00 |
| Vivienda de Interés Social y Popular | ||
| Vivienda de un solo nivel | 3.10 UMAS | $364.00 |
| Vivienda de dos niveles | 4.97 UMAS | $583.00 |
| Vivienda de tres niveles (tarifa base 2 niveles) | 7.45 UMAS | $874.00 |
| Por cada nivel superior al tercero | 2.00 UMAS | $235.00 |
📋 Trámites Catastrales y Avalúos
| Trámite / Concepto | UMAS | Costo Aprox. |
|---|---|---|
| Contestación de Avisos Notariales y Alta por Sentencia | 7.51 UMAS | $881.00 |
| Alta por Constancia de Posesión (Art. 19) | 3.00 UMAS | $352.00 |
| Certificados de Inscripción y No Inscripción | 1.54 UMAS | $181.00 |
| Manifestación | 2.70 UMAS | $326.00 |
| Avalúos — Predios Urbanos | ||
| Valor catastral hasta $5,000.00 | 3.29 UMAS | $386.00 |
| Valor catastral de $5,000.01 a $10,000.00 | 4.37 UMAS | $513.00 |
| Valor catastral de $10,000.01 a $20,000.00 | 6.69 UMAS | $785.00 |
| Valor catastral de $20,000.01 en adelante | 9.60 UMAS | $1,126.00 |
| Avalúos — Predios Rústicos | ||
| ⚠️ Los predios rústicos pagan el 65% de la tarifa de avalúo urbano correspondiente al rango de valor catastral que les aplique. | ||
| Valor catastral hasta $5,000.00 | 3.29 UMAS | $386.00 × 65% |
| Valor catastral de $5,000.01 a $10,000.00 | 4.37 UMAS | $513.00 × 65% |
| Valor catastral de $10,000.01 a $20,000.00 | 6.69 UMAS | $785.00 × 65% |
| Valor catastral de $20,000.01 en adelante | 9.60 UMAS | $1,126.00 × 65% |